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未補地價公屋、居屋加按

公屋加按、居屋加按|至優惠按揭利率|勁慳數百萬利息開支
未補地價公屋、居屋加按
未補地價公屋、居屋加按

根據房屋條例,業主如欲在未補地價的情況下將物業按揭,必須事先獲得房屋署/房協批准。當獲得批准重新按揭後,業主自行向根據銀行業條例領有牌照或註冊的銀行或接受存款的公司申請 重新按揭。

可是未補地價重新按揭(加按)計劃申請門檻高 (房署/房協在給予批准時,會按情況訂出 條件。業主把單位重新按揭 (加按) 時,必須遵循一定條件),但並不是意味著滿足這些條件獲得房屋署/ 房協同意就可以輕易得到銀行的批核。

  • 房署/房協不擔保

    首先,申請免補加按,房屋署/房協不會再作擔保,所以大多數銀行不接受按揭申請。加上提供免補加按服務的銀行,只有專門部門才可提交申請。

  • 銀行審批嚴謹

    其次,銀行審批嚴謹,若申請期間出現變數,或客戶申請期間工作出現變化而影響供款能力,都會導致要重新審批,令申請時間拖長。

  • 申請手續繁瑣

    再次,申請免補加按,房屋署/房協手續繁瑣,稍一處理不當,就會導致文件被退回/申請不批核/批核銀碼不足等

總的來說,免補加按除了符合條件難之外,亦要面臨搵銀行難及備文件難這倆大難關。而申請人因申請程序複雜處處碰壁之後,絕大部分會放棄申請未補地價重新按揭(加按),而向財務機構申請利息高昂的業主貸款,惟利息之高非業主能輕鬆應付。

有見及此,本公司憑藉十多年銀行按揭經驗,於2010年正式成立公屋/居屋/夾屋重新按揭小組,專門為該類樓宇之業主代辦有關申請,令業主可以順利享受銀行按揭服務,解決財政困難。

房署/房協免補地價重新按揭(加按)計劃

  • 物業無需補地價

    節省過百萬元的補地價費用
  • 貸款年期可長達30年

    攤長還款期,供款更輕鬆
  • 按揭於銀行利率可低至P-2.75%

    節省過百萬元利息開支
  • 貸款金額可高達樓價6成

    徹底解決資金問題

(以180期計算)銀行免補加按/業主貸款

(以180期計算) 瀚誠物業按揭
一般財務 節省
貸款金額 $100万 $100万
實際年利率 5厘
28厘 23厘
每月供款 約$7,907.94
約$23,706.40 每月慳$15,798.46
全期總利息 約$426,428.53
約$3,267,151.60 總慳 $2,843,723.07

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