樓價UPDATES:睇到悶!夾屋、居屋又新高喇
2017年06月09日 |近期夾屋、居屋齊創高價。鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層3房戶,以795萬元自由市場價沽出,實用呎價15,085元,創夾屋呎價歷史新高。而黃大仙居屋天宏苑亦有中層戶,獲買家以470萬元自由市場價購入,實用呎價11,721元,創屋苑呎價歷史新高。
港島區
港鐵南港島線開通,帶動鴨脷洲樓價。鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層C室,實用面積527方呎,以3房包括套房間隔,以795萬元自由市場價沽出,實用呎價15,085元,創夾屋呎價歷史新高。
北角雅景臺高層B室,實用面積1,035方呎,間隔為3房包括套房,另連工人房,座向西面望小海景,獲區外換樓客以1,838萬元承接,實用呎價17,758元,較市價低10%。
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九龍區
黃大仙居屋天宏苑宏美閣中層8室,實用面積401方呎,2房間隔,座向東面望開揚景,原開價490萬元,放盤個半月,經議價後減價20萬元,以470萬元自由市場價易手,實用呎價11,721元,創該屋苑呎價歷史新高。
將軍澳維景灣畔本月暫錄約3宗成交,屋苑13座低層E室,實用面積約729方呎,為3房連工人房間隔,以1,030萬元售出,實用呎價約14,129元。據了解,原業主於2003年2月以約337.3萬元買入單位,帳面獲利約692.7萬元。
九龍塘又一居17座中低層F室,實用面積584方呎,3房套房間隔,剛以22,000元租出,實用呎租38元。
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新界區
沙田區樓價持續上升,買家轉移目標至呎價較為低水的二線屋苑。沙田富豪花園翡翠閣高層A室,實用面積465方呎,2房間隔,座向西南望城門河景,以590萬元連租約沽出,實用呎價12,688元。單位現月租1.45萬元,料新買家可享租金回報率近3厘。
天水圍嘉湖山莊樂湖居13座中層D室,實用面積551方呎,以3房2廳間隔,以510萬元售出,實用呎價9,256元。是次新買家原計劃尋覓租盤,及後有感租金已達非合理水平,故決定棄租轉買。
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資料來源:http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170608/bkn-20170608195933369-0608_00842_001.html