居屋按揭唔係必批嘅！

好多居屋買家都有個美麗嘅誤會，以為居屋有政府擔保，只要聲明收入足夠，銀行就會批出所需的按揭金額，但其實居屋按揭被拒批並不罕見，死因往往同「TU 」有莫大關係！

一般銀行審批按揭都會考慮申請人的TU信貸記錄，信貸紀錄不良就有機會面臨加息，G級或以下往往被視為「差grade」，甚至很大機會被直接拒批。

申請居屋按揭有政府擔保，因此被視為「易批」，甚至「必批」，但假如按揭申請人的信貸紀錄為「差grade」，銀行亦會認真審視其信貸條件，假如命中以下兩個條件
，亦很可能會被直接拒批。

1. 於該行有欠款
2. 尚有拖欠街數

 解決方法其實很簡單，就是盡快清還款項，待TU信貸記錄更新，反映申請人無欠款在身，銀行亦很大機會放行，批出其居屋按揭。另外，亦有一種情況是「差grade」亦會批出，就是其TU信貸記錄正在好轉，反映申請人已償還欠款，就算其紀錄還屬「差grade」，銀行亦很大機會批出其居屋按揭。

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