2026最新居屋購買流程懶人包，一文睇清

2026年最新居屋申請已於4月30日展開。居屋購買流程主要分為 申請、攪珠、揀樓及簽約按揭四個階段。合資格申請人可透過房委會的 居屋2025/2026官方網站 網上遞交，程序簡單直接。 

 第一階段：申請與遞表 (4月30日 - 5月20日)

• 網上遞交：申請人可透過房委會專頁提交申請，費用為港幣 $350 (若同時申請「白居二」則為 $650)。
• 入息及資產上限：白表申請人需符合特定的入息及資產限額（需留意，單身申請人的限額及配額會較家庭寬鬆及充裕）。
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第二階段：攪珠與審查

• 攪珠抽籤：房委會將進行攪珠，決定申請人的「揀樓次序」。
• 優先次序：房委會會依據類別排次，通常為「家有長者」核心家庭 ➔ 普通核心家庭 ➔ 非核心家庭 ➔ 一人申請者。
• 審核資格：獲得較前籌號的申請者，會獲發信要求在七天內遞交「入息及資產申報表」及糧單、稅單等證明文件。

 第三階段：揀樓與繳付首期 (預計最快下半年開始)

• 親臨揀樓：按獲編配的日期及時間親臨房委會售樓處挑選單位。 
• 繳付首期：選定心儀單位後，需即時繳付首期。
o 綠表申請人：需支付樓價最少 5% 首期。
o 白表申請人：需支付樓價最少 10% 首期。 

第四階段：辦理按揭與收樓

• 申請按揭：由於房委會提供按揭擔保，買家可向銀行申請最高 95% (綠表) 或 90% (白表) 按揭，供款年期最長可達25年。
• 簽約收樓：透過代表律師簽署買賣合約，並於單位落成後正式取得鎖匙收樓。 

如果你想進一步評估自己的置業預算，你可以告訴我：
• 你是屬於 綠表 還是 白表 申請人？

• 你預計申請的家庭人數為 幾人？

我可以幫你計算 大致的入息上限範圍 及 預計的首期金額。聯絡電話：3423 0111/瀚誠物業顧問有限公司