搵錢速度比唔上樓價升得快，上車越來越難

新界細單位升兩成最激 上車更難

上車盤跑贏大市

按差估署數字，二月份新界區實用面積431方呎以下細單位平均呎價按月升3.3%，連升9個月，首度升穿一五年高位，創歷史新高。

事實上，新界區細單位為市民上車目標之一，在近期樓市剛性需求推動下，該區樓價自然跑贏大市。沙田第一城實用面積300方呎兩房單位，三月中成交價最高升至495萬元，創同類單位成交金額新高，市場料同類單位樓價勢破500萬元。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍稱，新界樓價向來低水，在鐵路配套更趨完善下，尤其吸引年輕上車客追捧。沙田第一城兩房單位現時成交價，即使連租約單位普遍已達440萬元，與去年加辣前約360萬元相比，四個月貴80萬元，樓價升逾22%，與去年同期比更貴100萬元。
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