內地物業按揭知多少?

港樓貴得令人咋舌！於是北上搵盤的投資者愈來愈多。然而，不少本地銀行均沒有為香港市民提供內地物業按揭服務,中港兩地的樓市辣招不一，按揭息率以至供樓細節亦絕然不同，在衝入內地樓市前，應該了解清楚內地銀行按揭條款。

內地息率方面，銀行會因應客戶收入及還款能力、信貸狀況等作出風險評估，目前個人住房貸款的基準貸款年利率5.67厘（港幣現為6.35厘）內地按揭年期，同業主的年齡有關，最高年齡男的60歲、女的55歲。如果樓齡比較高的話那麼年限會相應的減少，一般最長貸款年期30年。

由於國內銀行有部分城市不接受港人按揭申請。再者以按息來計，國內同香港物業按揭利息可謂差天共地，目前坊間銀行為港樓提供的按息僅約2.19厘(以拆息按揭計劃為例)，按揭年期更可至業主70歲，甚至75歲，一般最長為30年，所以現時很多業主都會選擇以香港物業按揭套現買國內物業。