贖契的重要性

供完樓就以為乜都唔使做？今日瀚誠物業顧問話你知贖契的重要性！

十多年前首置業主，對於供甩樓後的手續可能係一無所知。 有不少業主或會想當然以為，完成按揭後，銀行理應主動建議自己應該怎樣做。

此想法有一半對一半錯，當物業快將完成按揭時，確實會收到銀行的信件，提醒你要在限期內贖契，否則就會收取寄存服務費。但亦有業主表示即使按揭快將供完，卻未曾收過來自銀行的信件或來電，提醒他應該怎樣做。

從客戶服務角度看，銀行唔提醒業主似乎略欠貼心，但銀行可能會認為，既然業主會定期收到供款紀錄，應該會清楚「供樓大業」快將完成，按理業主會主動向銀行查詢贖契事宜。

不論你是否收到銀行的貼心提示，當留意到快將供甩樓時，都應該著手處理贖契事宜。最正路的方法係主動向銀行查詢贖契手續，除可以了解有甚麼表格需要填寫，亦可以直接要求銀行轉介律師行代辦。

由銀行轉介的律師行，優點是收費較平，而且理論上熟悉贖契手續。不過亦有業主表示，曾主動聯絡銀行轉介的律師行，即聽到負責職員像急口令般說了一堆所需文件及程序，他聽到頭昏腦脹之餘越想越氣，把心一橫致電另一間較出名的律師行查詢，結果該律師行問了他的英文姓名及地址，便高效地發送一份授權書給他，接著很快便順利地完成贖樓手續。

既然係涉及數百萬的物業權益，大家都好應該主動向銀行查詢，當發現銀行轉介的律師行服務不符預期，亦不妨嘗試尋找替代方案，確保自己可以成功取回貴重的樓契。