居屋2023｜居屋申請手冊：一文睇清新屋苑介紹｜填表教學、揀樓機會分析
2023年08月19日 |
居屋2023｜居屋申請期已經展開，今年房委會推出3類單位出售，有意抽居屋人士務必留請申請資格以及填表等各注意事項。一文整合最齊全居屋申請手冊。
居屋2023｜居屋申請期已經展開，今年出售單位分為新建居屋屋苑、重售居屋及租置計劃回收單位三種，有意抽居屋人士，務必留意是否符合申請資格，進入申請程序後，亦要留心填表、交表等各注意事項。《香港財經時報》一文整合最齊全居屋2023懶人包，助你最快找到各項相關資訊。
居屋2023｜申請手冊（1）居屋2023基本申請資料
房委會在7月公佈，今期居屋由7月底開始接受申請，一直到8月14日為止。抽居屋前，一定要清楚今年6個新建屋苑、居屋申請資格、入息及資產限額等資訊。一文同時看清新居屋申請程序及單位平面圖等實用情報。
（2）新居屋介紹：啟德啟悅苑
今期居屋推出6個新屋苑，最受歡迎及最搶手的屋苑當屬位於市區的啟德啟悅苑，皆因屋苑相當就腳，步行數分鐘即達港鐵站。啟悅苑單位建議售價由223萬元起，本報記者實地考察，帶你了解周邊配套。
（3）新居屋介紹：觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑
除位啟德之外，今年新建居屋還有三個市區項目，分別是位於觀塘的安楹苑、安樺苑及安麗苑。三個屋苑共提供逾3,500伙單位，售價由約169萬元起。雖然屋苑不在觀塘市中心，但區內配套漸趨成熟，運輸署更計劃新設巴士線來往屋苑用地，發展潛力可觀。
（4）新居屋介紹：屯門兆翠苑
今期最大的單位，位處於屯門兆翠苑，實用面積達518平方呎，對家庭客而相當吸引。兆翠苑屯門住宿區，臨近輕鐵站，社區內亦設有游泳池、遊樂場等生活配套，對兆翠苑感興趣的申請人，記得留意。
（5）新居屋介紹：元朗朗天苑
至於今期居屋規模最大、提供最多單位的屋苑，為元朗朗天苑，共建3,080伙，屋苑落成後樓高48至50層，也同時會成為全港最高的「摩天居屋」。朗天苑的吸引之處在於單位入場價由約149萬元起，以綠表買家最多承造九成半按揭計，最低只需7.45萬元首期即可入市。
（6）各屋苑揀樓策略
介紹完6個新屋苑，買哪一個最好？最終還是要視乎買家需要。《香港財經時報》一文同你分析各屋苑單位類型分佈，不同人數的家庭可按照預算及家人的實際需要，揀選屋苑和不同面積的單位，更有專家分析哪一個屋苑更易抽中。
（7）買與不買的8大理由
如果對買樓抱有疑慮，不知道應否購買居屋，可以從不同原因和方向設想。買樓對不少上車人士而言是人生大事，有人計劃自往，亦有人計劃若干年後換樓，「升級」成私樓業主。仍在掙扎抽不抽居屋，可以參考下列8個理由。
（8）各資助房屋購買攻略
居屋不是政府推出的唯一一類資助房屋，如果想考慮購入較市價便宜的單位，還有租置公屋可考慮。這幾類房屋屋苑及單位有什麼特色？本報一一比較。
（9）5個步驟填交網上申請表
決定抽居屋，就要填表申請。今年申請方法，一如既往提供網上及紙本申請，其中房委會鼓勵申請人使用網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知），方便快捷之餘亦更環保。要留意的是，申請人在填表寫需要備好參考文件，以及詳細閱讀及理解申請須知。
（10）紙本填表圖文教學
申請人亦可透過親身遞交或郵寄遞交紙本表格。市民可以在指定網站或地點，下載及索取銷售文件，包括申請表、各類申請須知及各居屋發展項目和「租置計劃」屋邨回收單位的售樓資料簡介/售樓簡介單張等資料。填交前，同樣要注意備妥文件，而紙本表格更有3個不可犯的錯誤，必須避免。
（11）揀樓機會分析
居屋年年「爭崩頭」，申請時如何提高中籤機率？其實，居屋申請人可分為9類，這9類人士的揀樓先後順序不一樣，要是想提高自己的揀樓優先度，可考慮循不同計劃申請居屋。一文睇清不同類型申請者的中籤機會。
（12）4種情況下????慎選買白居二
居屋2023同時開放申請白居二2023的申請，白表買家可以選擇抽第二市場居屋單位，雲集不同期數和年代的居屋屋苑，選擇相當多。不過，購買白居二人士更應留意樓市走勢，以下有4個特定情況下，不宜購買白居二單位原因，應多加考慮；
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