申請樓宇按揭，搵中介好？定自己搞好？
2025年12月21日 |
大部分人買樓都會申請按揭，大家可以直接向銀行申請之外，亦可以透過按揭中介申請。
不少朋友會問，既然可以自己申請，為什麼仍要找按揭中介？找按揭中介申請有什麼好處呢？
按揭中介好處一：格價
找按揭中介其中一個好處是可以幫大家格價。很多時申請按揭，大家都會找數家銀行報價，看那一家銀行貸款條件較好。如果自行向銀行申請，每次最多也只是兩至三家銀行，很難做到全面格價。因為詢問太多銀行，一來會花不少時間，二來有機會弄花自己的信貸紀錄。
而按揭中介由於跟各大銀行都有合作，早已知道每家銀行大約的貸款條件，掌握的資訊會較全面，例如那一間銀行貸款利率較低，那一間銀行現金回贈較多，甚至有經驗豐富的中介，會知道那一家批高成數按揭會較易，這比自己逐家逐戶敲門問會來得省時。
按揭中介好處二：充當顧問角色
大家申請按揭時，很多時會遇到大大小小的麻煩事，文件不齊已算事小，後補文件即可，最麻煩是其他申請問題，包括自僱人士沒有固定收入，怎辦？或是收入過不了壓力測試，買的物業不易獲批按揭，如何是好？
有些標榜服務的按揭中介，會充當顧問角色，當大家申請按揭遇上各種疑難雜症時，會提出適當意見，例如自僱人士應該預備什麼收入證明文件，如發現收入未能過壓力測試，會建議找擔保人，又或者閣下買的是村屋或唐樓等較棘手的物業類型，按揭中介也會建議一些較易向這類物業批出按揭的機構貸款。
瀚誠物業顧問有限公司，為客戶提供評估方案，以作參考，不論申請與否,本公司承諾所有查詢、物業估價、面談、專業分析均不設收費。有需要可隨時致電：3423 0111/按揭熱線
不少朋友會問，既然可以自己申請，為什麼仍要找按揭中介？找按揭中介申請有什麼好處呢？
按揭中介好處一：格價
找按揭中介其中一個好處是可以幫大家格價。很多時申請按揭，大家都會找數家銀行報價，看那一家銀行貸款條件較好。如果自行向銀行申請，每次最多也只是兩至三家銀行，很難做到全面格價。因為詢問太多銀行，一來會花不少時間，二來有機會弄花自己的信貸紀錄。
而按揭中介由於跟各大銀行都有合作，早已知道每家銀行大約的貸款條件，掌握的資訊會較全面，例如那一間銀行貸款利率較低，那一間銀行現金回贈較多，甚至有經驗豐富的中介，會知道那一家批高成數按揭會較易，這比自己逐家逐戶敲門問會來得省時。
按揭中介好處二：充當顧問角色
大家申請按揭時，很多時會遇到大大小小的麻煩事，文件不齊已算事小，後補文件即可，最麻煩是其他申請問題，包括自僱人士沒有固定收入，怎辦？或是收入過不了壓力測試，買的物業不易獲批按揭，如何是好？
有些標榜服務的按揭中介，會充當顧問角色，當大家申請按揭遇上各種疑難雜症時，會提出適當意見，例如自僱人士應該預備什麼收入證明文件，如發現收入未能過壓力測試，會建議找擔保人，又或者閣下買的是村屋或唐樓等較棘手的物業類型，按揭中介也會建議一些較易向這類物業批出按揭的機構貸款。
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