物業按揭-真實案例
入息證明不足申請樓宇轉按高息貸款 2015/09/16

部份香港人因收入證明不足,需要在財務公司做按揭.蔡生也有相同的案例。

蔡生(40歲)在澳門從事飲食業五年,每月收入$28000,現金出糧,沒有報稅。由於收入證明不足,三年前在財務公司申請230萬按揭,每月供款$12347,30年供款期。購買了一間已補地價居屋,令太太和子女有個安樂窩。蔡生在財務公司貸款了150000,每月供款$5000,還款期48期,年利率26厘。蔡生因為沒有香港入息證明,所以樓按及貸款於財務公司。

瀚誠物業顧問資訊:
直至本公司職員聯絡蔡生,了解他的財務情況,可以協助將樓按轉回銀行按揭,清還財務欠款,居屋已補,還可以套現53萬現金,以作不時之需。蔡生馬鞍山錦樓苑估價390萬,可以轉按銀行273萬(P-2)

 

瀚誠物業顧問銀行按揭方案

樓按(財務)

230

樓按(銀行)

273

還款期

360

還款期

360

每月供款

$12347

每月供款

$11881

貸款(財務)

15

樓按(銀行)

273

樓按(財務)

230

 

 

還款期

48

 

 

每月供款

$5000

 

 

總利息支出

$2,234,920

總利息支出

$1,547,160

 

 

額外套現

$530,000

 

 

總利息支出節省

$687,760